1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
練馬区
61.3万円/㎡
前年比-3.0%
ブランメゾン
東京都練馬区土支田一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩20分
1984年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,294万円
61.6万円/㎡
1,981
2,856
3,731
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,294万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,856万円〜3,731万円
53.4万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ブランメゾン
2,680万円（50.1万円/㎡）/ 1階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,980万円 | 55.7万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 2,850万円 | 53.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/15 | 1,780万円 | 33.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3K | 東 |
| 2021/10/15 | 1,780万円 | 33.3万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3K | 東 |
| 2021/07/05 | 2,080万円 | 38.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/31 | 1,400万円 | 26.2万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2020/07/16 | 1,580万円 | 25.2万円 | 2階 | 62.67㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/09 | 1,780万円 | 28.4万円 | 2階 | 62.67㎡ | 3DK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ブランメゾン 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅20分 | 2,680万円 | 50.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/12 | 成増シティハウス 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,999万円 | 55.7万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | 成増第6シャトレ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 2,580万円 | 54.5万円 | 47.34㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | コバハイツ高松 練馬区高松三丁目 | 光が丘駅15分 | 1,780万円 | 41.4万円 | 43.02㎡ | 2DK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/19 | 東急ドエルアルス石神井公園 練馬区三原台三丁目 | 石神井公園駅20分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.31㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/21 | レインボー石神井公園 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,380万円 | 54.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は練馬区の平均と比較して18.3%割安です。
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